816 Chemin 1RE CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
623 300 $
Autre · 4 620 $/m² · 134,9 m² · constr. 1960 · terrain 574 420,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 420,9 m²
Frontage
358,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
902 000 $
Rôle antérieur 556 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438486235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 600 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
69050438486235700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 80 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2783-2785, montée Smaill, Elgin 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 472 $/m²) 144 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 489 $ Poids 11 % |