715 Chemin 3E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
143 700 $
Chalet · 4 129 $/m² · 34,8 m² · constr. 1955 · terrain 6 058,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 058,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 87 300 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438807654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
29 900 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
69050438807654100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 8 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, chemin de la 2e Concession, Elgin 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (2 222 $/m²) 36 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 230 $ Poids 22 % |