933 Chemin 2E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
116 900 $
Autre · 1 213 $/m² · 96,4 m² · constr. 1869 · terrain 455,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 98 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448761050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
401935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
69050448761050400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 4 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Chemin 1ère Concession, Elgin 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 934 $ Poids 1 % |
| 2 | 5608, Route 138, Godmanchester 2025-01-14 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 828 $ Poids 0 % |