1157-1167 Chemin 2E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 100,6 m² · constr. 1966 · terrain 8 759,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 759,1 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 130 900 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
458760847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
69050458760847600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
332 913 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 42 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Chemin 1ère Concession, Elgin 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 369 327 $ Poids 0 % |