1239 Chemin 2E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
413 800 $
Autre · 1 285 $/m² · 321,9 m² · terrain 7 243,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 243,8 m²
Frontage
5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 276 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
468716070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
69050468716070600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 64 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3388, Montée Paul, Elgin 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (2 298 $/m²) 269,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +59 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 731 $ Poids 4 % |
| 2 | 3357, Montée Gilmore, Elgin 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 2 278 900 $ (7 845 $/m²) 290,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +423 330 $ · Ajust. superficie +123 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 825 393 $ Poids 0 % |