1475 Chemin 3E CONCESSION · Elgin

Valeur estimée

949 500 $

Autre · 3 642 $/m² · 260,7 m² · constr. 2006 · terrain 201 502 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 949 500 $

P10 463 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

260,7 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

201 502 m²

Frontage

241,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 177 200 $

40 %

60 %

Terrain 473 300 $Bâtiment 703 900 $

Rôle antérieur 865 600 $ +36.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

478910058300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2006

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

401691

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

473 300 $

Valeur bâtiment

703 900 $

Rôle antérieur

865 600 $

ID provincial

69050478910058300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 111 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

648 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±121.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

337 500 $

$/m² médian

2 097

Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur

Position dans Elgin

P92

Vaut plus que 92 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021947 900 $

20221 468 500 $+55 %

20231 253 000 $-15 %

20241 294 200 $+3 %

20251 325 100 $+2 %

20261 111 800 $-16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3388, Montée Paul, Elgin

2026-02-26 · 833 m · Vendu 620 000 $ (2 298 $/m²)

269,8 m² · constr. 2010

Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −12 400 $

648 012 $

Poids 67 %

3357, Montée Gilmore, Elgin

2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 2 278 900 $ (7 845 $/m²)

290,5 m² · constr. 1870

Ajust. marché +423 330 $ · Ajust. superficie −116 887 $ · Ajust. âge +227 890 $

2 813 234 $

Poids 2 %

2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke

2025-05-01 · 4.4 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²)

228,9 m²

Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie +86 134 $ · Ajust. âge +0 $

1 436 944 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1475 Chemin 3E CONCESSION · Elgin

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