1843 Chemin 1RE CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
827 100 $
Unifamiliale · 6 813 $/m² · 121,4 m² · constr. 1976 · terrain 880 776,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 776,1 m²
Frontage
540,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 600 $
Rôle antérieur 465 200 $ +132.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
488614476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
793 100 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
69050488614476100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 90 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 705 $ Poids 0 % |
| 2 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +12 258 $ | 286 702 $ Poids 0 % |
| 3 | 2783-2785, montée Smaill, Elgin 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (3 472 $/m²) 144 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −39 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 052 $ Poids 0 % |