2698 Montée SHEARER · Elgin
Valeur estimée
740 000 $
Autre · 1 870 $/m² · 395,7 m² · terrain 1 778 747,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778 747,2 m²
Frontage
736,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 945 200 $
Rôle antérieur 1 819 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
498792766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 938 000 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
1 819 100 $
ID provincial
69050498792766500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 87 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3388, Montée Paul, Elgin 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (2 298 $/m²) 269,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +144 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 527 $ Poids 0 % |
| 2 | 3357, Montée Gilmore, Elgin 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 2 278 900 $ (7 845 $/m²) 290,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +423 330 $ · Ajust. superficie +412 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 114 864 $ Poids 0 % |
| 3 | 3632, Montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2024-05-09 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (1 162 $/m²) 275,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +69 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 335 $ Poids 0 % |