2008 Chemin 3E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
503 200 $
Autre · 1 788 $/m² · 281,5 m² · constr. 1943 · terrain 79 067,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 067,1 m²
Frontage
278,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 323 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
498865273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
69050498865273500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±140 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 70 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3388, Montée Paul, Elgin 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (2 298 $/m²) 269,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 311 $ Poids 15 % |
| 2 | 3357, Montée Gilmore, Elgin 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 2 278 900 $ (7 845 $/m²) 290,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +423 330 $ · Ajust. superficie −35 301 $ · Ajust. âge +227 890 $ | 2 894 819 $ Poids 9 % |
| 3 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +54 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 502 $ Poids 7 % |
| 4 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie +142 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 493 283 $ Poids 6 % |