2358 Chemin 1RE CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
180 200 $
Chalet · 2 200 $/m² · 81,9 m² · constr. 1950 · terrain 5 308,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 308,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 900 $
Rôle antérieur 44 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518533700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
30 600 $
Rôle antérieur
44 800 $
ID provincial
69050518533700800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 17 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 292 $/m²) 66,4 m² Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 647 $ Poids 16 % |
| 2 | 2031, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2025-07-21 · 3.4 km · Vendu 99 500 $ (1 343 $/m²) 74,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 250 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −7 462 $ | 102 524 $ Poids 0 % |
| 3 | 2027, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 150 738 $ Poids 0 % |