2295 Chemin RIDGE · Huntingdon
Valeur estimée
708 800 $
Autre · 150 $/m² · 4 719,8 m² · constr. 2019 · terrain 63 630,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 719,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 630,5 m²
Frontage
200,7 m
CUBF
2120
Usage
Industrie des produits du tabac
Valeur au rôle 2026 — composition
12 616 800 $
Rôle antérieur 11 229 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509456362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1106459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 066 800 $
Valeur bâtiment
11 550 000 $
Rôle antérieur
11 229 300 $
ID provincial
69055509456362500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 93 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Cunningham, Huntingdon 2026-08-25 · 607 m · Vendu 465 906 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 906 $ Poids 59 % |
| 2 | 157, rue Cunningham, Huntingdon 2026-08-28 · 607 m · Vendu 526 125 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 125 $ Poids 59 % |
| 3 | 153, rue Cunningham, Huntingdon 2026-08-12 · 606 m · Vendu 476 760 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 760 $ Poids 59 % |
| 4 | 171, rue Cunningham, Huntingdon 2026-05-26 · 646 m · Vendu 390 120 $ Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 039 $ Poids 56 % |
| 5 | 160, rue Cunningham, Huntingdon 2026-05-26 · 657 m · Vendu 393 138 $ Ajust. marché +4 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 095 $ Poids 56 % |
| 6 | 1414a, carré Morrison, Huntingdon 2026-02-02 · 530 m · Vendu 456 621 $ Ajust. marché +37 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 085 $ Poids 56 % |
| 7 | , Huntingdon 2026-06-04 · 846 m · Vendu 356 593 $ Ajust. marché +4 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 090 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, rue Arnold, Huntingdon 2026-06-04 · 857 m · Vendu 329 572 $ Ajust. marché +4 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 728 $ Poids 49 % |
| 9 | , Huntingdon 2026-06-18 · 867 m · Vendu 285 315 $ Ajust. marché +3 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 913 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, rue Arnold, Huntingdon 2026-06-10 · 870 m · Vendu 332 913 $ Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 111 $ Poids 49 % |
| 11 | 10, rue Arnold, Huntingdon 2026-04-29 · 868 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 870 $ Poids 48 % |
| 12 | 91-91B, Rue Saumier, Huntingdon 2025-09-26 · 563 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 790 $ Poids 48 % |