7 Rue FORTUNE · Huntingdon
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 87,4 m² · constr. 2022 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 220 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509491255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
69055509491255900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 73 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 41 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 971 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 98 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 468 775 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 355 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 892 $ Poids 80 % |
| 4 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 640 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 371 574 $ Poids 75 % |
| 5 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 590 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 635 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 104 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 026 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 654 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 947 $ Poids 69 % |
| 8 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 85 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 412 896 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 139 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 781 $ Poids 65 % |
| 10 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 466 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 641 $ Poids 64 % |
| 11 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 112 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 733 $ Poids 63 % |
| 12 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 316 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 66 224 $ Poids 63 % |