Rue GIRARD · Huntingdon
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 188 m² · constr. 2024 · terrain 482,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 15 300 $ +3456.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509493932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
15 300 $
ID provincial
69055509493932600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 92 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 47 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 048 $ Poids 78 % |
| 2 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 398 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 409 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 749 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 349 764 $ Poids 60 % |
| 4 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 504 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 413 $ Poids 58 % |
| 5 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 767 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 116 046 $ Poids 58 % |
| 6 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 668 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 658 $ Poids 55 % |
| 7 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 930 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 614 $ Poids 54 % |
| 8 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 736 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 348 708 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 776 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 348 708 $ Poids 49 % |
| 10 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 389 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 721 $ Poids 48 % |
| 11 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 763 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 368 341 $ Poids 47 % |
| 12 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 843 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 630 $ Poids 46 % |