77 Rue WEST · Huntingdon
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 130,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 161,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 129 600 $ +119.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509494601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
69055509494601100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 69 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 262 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 387 316 $ Poids 92 % |
| 2 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 199 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 438 858 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 643 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 334 468 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 392 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 421 940 $ Poids 76 % |
| 5 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 474 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +3 927 $ | 107 465 $ Poids 73 % |
| 6 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 308 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 383 813 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 800 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 908 $ Poids 72 % |
| 8 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 730 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 397 507 $ Poids 67 % |
| 10 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 972 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 618 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 669 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 487 402 $ Poids 64 % |
| 12 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 673 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 478 720 $ Poids 62 % |