4 Rue PICARD · Huntingdon
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 128 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509497786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
69055509497786900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 46 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 198 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 355 717 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 57 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 296 667 $ Poids 84 % |
| 3 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 200 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 212 039 $ Poids 81 % |
| 4 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 225 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 774 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 651 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 053 $ Poids 78 % |
| 6 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 671 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 324 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 617 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 367 430 $ Poids 65 % |
| 8 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 663 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 311 947 $ Poids 65 % |
| 9 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 589 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 625 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 617 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 245 018 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 586 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 251 622 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 811 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 512 $ Poids 61 % |