13 Rue ANCIENS-COMBATTANTS app. 0301 app. 0301 · Huntingdon
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 98,3 m² · constr. 2016 · terrain 222,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 157 100 $ -3.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519308392800000301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
69055519308392800000301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 45 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 408 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 417 613 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 347 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 477 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 322 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 479 467 $ Poids 89 % |
| 4 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 414 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 422 874 $ Poids 87 % |
| 5 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 348 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 481 308 $ Poids 84 % |
| 6 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 228 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 422 108 $ Poids 84 % |
| 7 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 406 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 399 981 $ Poids 83 % |
| 8 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 405 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 394 321 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 423 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 69 472 $ Poids 74 % |
| 10 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 729 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 580 $ Poids 62 % |
| 11 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 270 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 788 $ Poids 56 % |
| 12 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 737 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 180 $ Poids 56 % |