206 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 101,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 911,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 208 900 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519337937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
69055519337937600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 77 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 201 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 691 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 177 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 360 400 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 693 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 452 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 685 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 151 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 592 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 599 $ Poids 75 % |
| 6 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 695 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 874 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 450 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +580 $ | 65 117 $ Poids 72 % |
| 8 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 645 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 820 $ Poids 70 % |
| 9 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 833 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 254 300 $ Poids 67 % |
| 10 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 771 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 296 769 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 707 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 912 $ Poids 64 % |
| 12 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 384 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 354 920 $ Poids 60 % |