33 Chemin FAIRVIEW · Huntingdon
Valeur estimée
496 300 $
Autre · 4 899 $/m² · 101,3 m² · constr. 1975 · terrain 14 421,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 421,1 m²
Frontage
—
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 263 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519367010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
410104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
69055519367010600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 84 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 351 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 836 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 369 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 385 845 $ Poids 83 % |
| 3 | 3 and 3A, rue Henderson, Huntingdon 2026-08-25 · 660 m · Vendu 205 000 $ (1 975 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 222 006 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 684 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 535 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 896 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 668 $ Poids 69 % |
| 6 | 16, Carré Morrison, Huntingdon 2026-07-29 · 922 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 415 $ Poids 67 % |
| 7 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 597 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 69 207 $ Poids 67 % |
| 8 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 886 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 356 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 796 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 854 $ Poids 66 % |
| 10 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 170 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 135 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 900 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 064 $ Poids 63 % |
| 12 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 852 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 057 $ Poids 61 % |