25 Chemin FAIRVIEW · Huntingdon
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 90,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 683,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,7 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 214 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519389084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
69055519389084100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 79 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 286 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 960 $ Poids 80 % |
| 2 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 455 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 726 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 508 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 104 $ Poids 68 % |
| 4 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 566 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 959 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 915 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 470 130 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 383 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 131 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 622 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 67 267 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 981 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 472 636 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 229 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 364 $ Poids 58 % |
| 10 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 377 783 $ Poids 57 % |
| 11 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 628 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 409 152 $ Poids 56 % |
| 12 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 751 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 393 067 $ Poids 55 % |