52 Rue LAKE · Huntingdon
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 81,9 m² · constr. 1925 · terrain 464,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 92 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519413590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
69055519413590100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 25 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 309 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 357 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 330 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 041 $ Poids 81 % |
| 3 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 448 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 298 319 $ Poids 73 % |
| 4 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 496 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 035 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 307 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 404 470 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 556 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 101 $ Poids 66 % |
| 7 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 701 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 648 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 371 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 990 $ Poids 62 % |
| 9 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 872 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 096 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 959 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 488 $ Poids 55 % |
| 11 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 720 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 346 $ Poids 55 % |
| 12 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 584 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 370 $ Poids 52 % |