14 Rue SOMERVILLE · Huntingdon
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 102,2 m² · constr. 1954 · terrain 508,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 105 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519414370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
69055519414370800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 38 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 393 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 620 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 358 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 195 $ Poids 89 % |
| 3 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 485 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 144 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 154 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 287 811 $ Poids 86 % |
| 5 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 404 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 769 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 365 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 145 $ Poids 81 % |
| 7 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 718 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 247 389 $ Poids 77 % |
| 8 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 419 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 194 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 232 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 63 385 $ Poids 76 % |
| 10 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 438 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 806 $ Poids 73 % |
| 11 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 712 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 356 735 $ Poids 71 % |
| 12 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 477 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 204 $ Poids 68 % |