38 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
419 700 $
Autre · 2 325 $/m² · 180,5 m² · constr. 1880 · terrain 854,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 299 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519433989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
410939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
69055519433989100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 74 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70.70A, rue York, Huntingdon 2026-07-13 · 184 m · Vendu 300 000 $ (1 643 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 275 $ Poids 97 % |
| 2 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 387 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 599 $ Poids 77 % |
| 3 | 42, rue York, Huntingdon 2025-10-17 · 452 m · Vendu 335 000 $ (1 947 $/m²) 172,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 717 $ Poids 71 % |
| 4 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 176 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 636 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 602 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 455 $ Poids 63 % |
| 6 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −37 191 $ | 335 875 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 608 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 304 $ Poids 62 % |
| 8 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 21 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 321 947 $ Poids 60 % |
| 9 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 330 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 791 $ Poids 60 % |
| 10 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 96 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 763 $ Poids 57 % |
| 11 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 436 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 92 105 $ Poids 55 % |
| 12 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 205 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −24 867 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 251 $ Poids 52 % |