55 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 226,5 m² · constr. 1968 · terrain 655,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 174 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519435424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
69055519435424500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 72 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 584 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 124 911 $ Poids 80 % |
| 2 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 20 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 179 398 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 888 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 303 $ Poids 61 % |
| 4 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 368 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +36 010 $ | 663 819 $ Poids 57 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 213 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 420 122 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 451 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 697 $ Poids 49 % |
| 7 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 257 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 146 $ Poids 46 % |
| 8 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 253 $ Poids 43 % |
| 9 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 477 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 641 $ Poids 40 % |
| 10 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 441 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 641 $ Poids 40 % |
| 11 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 464 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 227 $ Poids 38 % |
| 12 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 495 $ Poids 29 % |