40 Rue PRINCE · Huntingdon
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 1 527 $/m² · 219,5 m² · constr. 1927 · terrain 752,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 164 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519451089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
69055519451089300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 51 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 234 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 199 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 496 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 996 $ Poids 82 % |
| 3 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 405 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 059 $ Poids 76 % |
| 4 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 978 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 312 $ Poids 65 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 205 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 341 $ Poids 61 % |
| 6 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 490 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 102 $ Poids 48 % |
| 7 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 720 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 563 844 $ Poids 47 % |
| 8 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 824 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 855 $ Poids 44 % |
| 9 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 496 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +54 050 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 495 736 $ Poids 40 % |
| 10 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 817 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 799 $ Poids 36 % |
| 11 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 848 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 799 $ Poids 36 % |
| 12 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 836 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 293 $ Poids 34 % |