45 Rue WELLINGTON · Huntingdon
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 100,4 m² · constr. 1950 · terrain 870,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 168 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519454120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
69055519454120100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 51 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 454 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 529 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 594 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 240 156 $ Poids 83 % |
| 3 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 309 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 451 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 725 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 717 $ Poids 79 % |
| 5 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 693 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 516 $ Poids 76 % |
| 6 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 338 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 61 688 $ Poids 75 % |
| 7 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 680 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 048 $ Poids 74 % |
| 8 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 663 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 563 $ Poids 74 % |
| 9 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 735 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 359 $ Poids 71 % |
| 10 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 752 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 353 584 $ Poids 68 % |
| 11 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 483 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 351 771 $ Poids 68 % |
| 12 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 730 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 920 $ Poids 68 % |