149 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 192,4 m² · constr. 1945 · terrain 742,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 125 700 $ +99.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519470006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
410515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
69055519470006600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 42 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 57 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 103 435 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 328 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 579 $ Poids 82 % |
| 3 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 608 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 149 537 $ Poids 73 % |
| 4 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 384 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 349 064 $ Poids 64 % |
| 5 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 704 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 494 967 $ Poids 60 % |
| 6 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 626 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 264 264 $ Poids 57 % |
| 7 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 810 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 347 059 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 997 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 236 $ Poids 50 % |
| 9 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 445 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +33 781 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 695 $ Poids 42 % |
| 10 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 991 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 180 $ Poids 41 % |
| 11 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 180 $ Poids 41 % |
| 12 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 321 $ Poids 39 % |