37 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 134,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 240,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 75 000 $ +236.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519477413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
69055519477413700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 48 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 226 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 341 845 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 368 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 186 270 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 33 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 176 $ Poids 80 % |
| 4 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 588 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 109 523 $ Poids 74 % |
| 5 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 887 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 252 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 740 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 495 575 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 705 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 404 452 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 604 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 411 580 $ Poids 65 % |
| 9 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 417 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 377 844 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 548 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 391 633 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 323 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 281 237 $ Poids 61 % |
| 12 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 756 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 486 871 $ Poids 60 % |