4 CROISSANT DU FAUBOURG · Huntingdon
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 191,7 m² · constr. 2022 · terrain 251,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,6 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 348 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519530340500040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3129283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
69055519530340500040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 70 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 439 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 778 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 7 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 34 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 65 % |
| 4 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 9 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 64 % |
| 5 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 388 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 060 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 20 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 228 $ Poids 61 % |
| 7 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 762 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 549 710 $ Poids 58 % |
| 8 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 616 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 693 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 198 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 169 $ Poids 56 % |
| 10 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 968 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 004 $ Poids 54 % |
| 11 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 829 m · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 584 $ Poids 52 % |
| 12 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 226 m · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie +39 564 $ · Ajust. âge −6 013 $ | 455 601 $ Poids 44 % |