61 Rue MGR DAVID · Huntingdon
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 106,2 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 124 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529409780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
69055529409780600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 46 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 849 $ Poids 83 % |
| 2 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 639 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 125 033 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 518 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 436 650 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 768 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 258 658 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 925 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 302 129 $ Poids 62 % |
| 6 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 573 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 465 126 $ Poids 58 % |
| 7 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 453 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 380 $ Poids 57 % |
| 8 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 437 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 372 551 $ Poids 56 % |
| 9 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 928 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 100 $ Poids 55 % |
| 10 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 392 780 $ Poids 53 % |
| 11 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 955 $ Poids 49 % |
| 12 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 351 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 908 $ Poids 49 % |