45 Boulevard GARDEN · Huntingdon
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 118,2 m² · constr. 1956 · terrain 512,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 93 900 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529410157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
69055529410157500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 41 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 157 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 390 955 $ Poids 78 % |
| 2 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 71 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 267 315 $ Poids 69 % |
| 3 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 780 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 608 $ Poids 63 % |
| 4 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 779 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 461 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 730 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 324 162 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 993 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 312 633 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 366 838 $ Poids 52 % |
| 8 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 682 $ Poids 51 % |
| 9 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 983 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 519 $ Poids 51 % |
| 10 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 766 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 390 $ Poids 51 % |
| 11 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 936 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 372 457 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 537 $ Poids 50 % |