49 Boulevard GARDEN · Huntingdon
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 102,9 m² · constr. 1948 · terrain 453 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 151 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529410365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
69055529410365100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 31 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 90 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 241 539 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 783 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 161 $ Poids 73 % |
| 3 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 990 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 039 $ Poids 61 % |
| 4 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 838 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 759 $ Poids 59 % |
| 5 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 968 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 357 961 $ Poids 59 % |
| 6 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 788 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 429 954 $ Poids 58 % |
| 7 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 46 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 242 493 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 62 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 339 420 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 240 757 $ Poids 56 % |
| 10 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 29 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 207 529 $ Poids 56 % |
| 11 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 868 $ Poids 55 % |
| 12 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 906 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 61 853 $ Poids 53 % |