30 Rue HENDERSON · Huntingdon
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 247,6 m² · constr. 1960 · terrain 425,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,2 m²
Frontage
150,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 147 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529411008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
69055529411008800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 66 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 378 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 125 972 $ Poids 67 % |
| 2 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 954 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 422 038 $ Poids 55 % |
| 3 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 590 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +35 590 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 314 $ Poids 55 % |
| 4 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 723 m · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 454 266 $ Poids 42 % |
| 5 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 856 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +750 $ | 181 201 $ Poids 39 % |
| 6 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 695 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge +16 063 $ | 339 510 $ Poids 37 % |
| 7 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 990 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 667 475 $ Poids 35 % |
| 8 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 640 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +42 025 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 424 630 $ Poids 32 % |
| 9 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 849 m · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +56 165 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 751 461 $ Poids 12 % |
| 10 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +65 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 150 $ Poids 9 % |
| 11 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 718 111 $ Poids 3 % |