1050 Montée ARNOLD · Godmanchester
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 106,5 m² · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 105 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358853229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
69060358853229200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 30 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7436, chemin Ridge, Dundee 2025-03-04 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 361 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 575 $ Poids 2 % |
| 2 | 4144, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 822 $ Poids 1 % |
| 3 | 3031, Montée Smallman, Dundee 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (5 034 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 568 $ Poids 1 % |