Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
408 800 $
Autre · terrain 107 239,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 239,2 m²
Frontage
311,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 209 300 $ +92.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358884576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 500 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
69060358884576600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 52 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5585, chemin Stuart, Saint-Anicet 2025-07-18 · 438 m · Vendu 468 000 $ (2 443 $/m²) 191,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 691 $ Poids 45 % |
| 2 | 5931, chemin Ridge, Godmanchester 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (833 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 8 % |
| 3 | 6007, chemin Ridge, Godmanchester 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 789 $ Poids 6 % |
| 4 | 4215, chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 99 122 $ (1 197 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 307 $ Poids 6 % |
| 5 | 4203, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 5 % |
| 6 | 4166, chemin Neuf, Saint-Anicet 2026-08-28 · 2.9 km · Vendu 88 592 $ (450 $/m²) 196,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 592 $ Poids 2 % |
| 7 | 4166, chemin Neuf, Saint-Anicet 2026-08-28 · 2.9 km · Vendu 88 592 $ (450 $/m²) 196,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 592 $ Poids 2 % |
| 8 | 4144, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 1 % |
| 9 | 7436, chemin Ridge, Dundee 2025-03-04 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 361 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 1 % |
| 10 | 3031, Montée Smallman, Dundee 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (5 034 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 0 % |
| 11 | 5603, chemin Ridge, Godmanchester 2025-02-12 · 3.3 km · Vendu 406 000 $ (1 616 $/m²) 251,3 m² Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 930 $ Poids 0 % |
| 12 | 4010, Chemin Stuart, Saint-Anicet 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 725 000 $ (4 050 $/m²) 179 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 063 $ Poids 0 % |