6437 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 159 m² · constr. 1967 · terrain 4 978 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 978 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 211 200 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368804068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
69060368804068600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 36 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6437, Chemin Ridge, Godmanchester 2026-09-24 · 0 m · Vendu 284 000 $ (1 786 $/m²) 159 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4203, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 382 893 $ Poids 6 % |
| 3 | 5600, chemin Ridge, Saint-Anicet 2026-09-25 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 041 $/m²) 156,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 245 $ Poids 1 % |
| 4 | 4010, Chemin Stuart, Saint-Anicet 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 725 000 $ (4 050 $/m²) 179 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −40 503 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 885 185 $ Poids 0 % |