6321 Chemin BEAVER · Godmanchester
Valeur estimée
1 222 300 $
Autre · 6 314 $/m² · 193,6 m² · constr. 1940 · terrain 518 486,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 486,2 m²
Frontage
366,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 550 700 $
Rôle antérieur 799 600 $ +93.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378497962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 433 900 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
799 600 $
ID provincial
69060378497962400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +598 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 94 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|