Chemin BEAVER · Godmanchester
Valeur estimée
608 900 $
Autre · 2 275 $/m² · 267,7 m² · constr. 1983 · terrain 239 289,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 289,8 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 403 400 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378505926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 400 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
69060378505926000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 84 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5756, Chemin Beaver, Godmanchester 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (1 387 $/m²) 270,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 207 $ Poids 4 % |