378 Montée ARNOLD · Godmanchester
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 1 389 $/m² · 219,3 m² · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 112 700 $ +124.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378615804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
69060378615804700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 34 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5585, chemin Stuart, Saint-Anicet 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 468 000 $ (2 443 $/m²) 191,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 521 $ Poids 3 % |
| 2 | 5603, chemin Ridge, Godmanchester 2025-02-12 · 4.2 km · Vendu 406 000 $ (1 616 $/m²) 251,3 m² Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 081 $ Poids 0 % |