6493 Chemin CARR FRONT · Godmanchester
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 321,6 m² · constr. 1867 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 254 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378648180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1182195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
69060378648180000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 58 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5603, chemin Ridge, Godmanchester 2025-02-12 · 3.8 km · Vendu 406 000 $ (1 616 $/m²) 251,3 m² Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie +56 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 718 $ Poids 0 % |