5651 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 188 m² · constr. 2003 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 413 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389033751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
69060389033751800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±460.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 58 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4166, chemin Neuf, Saint-Anicet 2026-08-28 · 3.2 km · Vendu 88 592 $ (450 $/m²) 196,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +8 859 $ | 95 449 $ Poids 1 % |
| 2 | 4166, chemin Neuf, Saint-Anicet 2026-08-28 · 3.2 km · Vendu 88 592 $ (450 $/m²) 196,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +8 859 $ | 95 449 $ Poids 1 % |
| 3 | 5585, chemin Stuart, Saint-Anicet 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 468 000 $ (2 443 $/m²) 191,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 535 095 $ Poids 0 % |
| 4 | 4975, route 138, Godmanchester 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 518 000 $ (2 559 $/m²) 202,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 594 147 $ Poids 0 % |