Chemin BEAVER · Godmanchester
Valeur estimée
495 800 $
Autre · 1 046 $/m² · 474,2 m² · constr. 1988 · terrain 588 251,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
474,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 251,7 m²
Frontage
594,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 855 400 $
Rôle antérieur 890 400 $ +108.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398603267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 828 500 $
Valeur bâtiment
26 900 $
Rôle antérieur
890 400 $
ID provincial
69060398603267000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 67 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5756, Chemin Beaver, Godmanchester 2025-05-08 · 504 m · Vendu 375 000 $ (1 387 $/m²) 270,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 539 761 $ Poids 3 % |
| 2 | 6007, chemin Ridge, Godmanchester 2024-08-20 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 789 $ Poids 0 % |