5716 Chemin BEAVER · Godmanchester
Valeur estimée
519 100 $
Autre · 2 569 $/m² · 202,1 m² · terrain 25 705,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 705,3 m²
Frontage
5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 314 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398644910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
69060398644910500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 70 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4975, route 138, Godmanchester 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 518 000 $ (2 559 $/m²) 202,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 390 $ Poids 2 % |