5293 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 213,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 242,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 242,5 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 251 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399039906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
69060399039906600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±81.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 61 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5603, chemin Ridge, Godmanchester 2025-02-12 · 991 m · Vendu 406 000 $ (1 616 $/m²) 251,3 m² Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie −30 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 476 $ Poids 21 % |
| 2 | 4975, route 138, Godmanchester 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 518 000 $ (2 559 $/m²) 202,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 536 256 $ Poids 0 % |
| 3 | 4166, chemin Neuf, Saint-Anicet 2026-08-28 · 4.1 km · Vendu 88 592 $ (450 $/m²) 196,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −8 859 $ | 83 490 $ Poids 0 % |
| 4 | 4166, chemin Neuf, Saint-Anicet 2026-08-28 · 4.1 km · Vendu 88 592 $ (450 $/m²) 196,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −8 859 $ | 83 490 $ Poids 0 % |