Chemin CARR FRONT · Godmanchester
Valeur estimée
443 800 $
Autre · terrain 317 450,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 450,9 m²
Frontage
610,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 700 $
Rôle antérieur 493 100 $ +109.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408909671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 031 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
69060408909671400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±114.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
267 606 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 57 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5400, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 241 $/m²) 78,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 529 $ Poids 21 % |
| 2 | 5603, chemin Ridge, Godmanchester 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 406 000 $ (1 616 $/m²) 251,3 m² Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 930 $ Poids 11 % |
| 3 | 5190, Chemin Ridge, Godmanchester 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 343 $/m²) 143 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 347 $ Poids 7 % |
| 4 | 4975, route 138, Godmanchester 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 518 000 $ (2 559 $/m²) 202,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 774 $ Poids 4 % |
| 5 | 5931, chemin Ridge, Godmanchester 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (833 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 2 % |
| 6 | 6007, chemin Ridge, Godmanchester 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 789 $ Poids 1 % |
| 7 | 2754, chemin Leahy, Saint-Anicet 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (1 616 $/m²) 259,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 0 % |
| 8 | 5756, Chemin Beaver, Godmanchester 2025-05-08 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (1 387 $/m²) 270,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 0 % |
| 9 | 5608, Route 138, Godmanchester 2025-01-14 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 625 $ Poids 0 % |