5056 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
668 100 $
Autre · 3 469 $/m² · 192,6 m² · constr. 1900 · terrain 118 378,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 378,3 m²
Frontage
208,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 422 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409126176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 200 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
69060409126176500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 86 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4975, route 138, Godmanchester 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 518 000 $ (2 559 $/m²) 202,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 496 434 $ Poids 0 % |