4545 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
1 664 400 $
Autre · 8 514 $/m² · 195,5 m² · constr. 1944 · terrain 428 500,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 500,4 m²
Frontage
232,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 846 000 $
Rôle antérieur 1 159 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428964411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 311 700 $
Valeur bâtiment
534 300 $
Rôle antérieur
1 159 600 $
ID provincial
69060428964411600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 664 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +356 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 97 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4975, route 138, Godmanchester 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (2 559 $/m²) 202,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 500 145 $ Poids 20 % |