Chemin CARR FRONT · Godmanchester
Valeur estimée
562 500 $
Autre · terrain 201 822,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 822,8 m²
Frontage
212,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 245 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439236302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
69060439236302600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 78 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, chemin Carr Front, Godmanchester 2024-07-09 · 309 m · Vendu 1 000 000 $ (7 837 $/m²) 127,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 580 $ Poids 20 % |
| 2 | 1644, chemin Leahy, Saint-Anicet 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 712 000 $ (5 251 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 906 $ Poids 5 % |
| 3 | 1616, Chemin Leahy, Saint-Anicet 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 869 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 4 % |
| 4 | 1656, chemin Leahy, Saint-Anicet 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 299 $ Poids 2 % |
| 5 | 1644, chemin Leahy, Saint-Anicet 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 728 400 $ (5 372 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +135 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 708 $ Poids 2 % |
| 6 | 3186, 4ème Rang, Godmanchester 2025-01-29 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (10 611 $/m²) 58,9 m² Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 882 $ Poids 0 % |
| 7 | 5190, Chemin Ridge, Godmanchester 2024-04-16 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 343 $/m²) 143 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 347 $ Poids 0 % |