3999 Chemin CURRAN · Godmanchester

Valeur estimée

334 300 $

Autre · 1 420 $/m² · 235,5 m² · constr. 1974 · terrain 4 571,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 334 300 $

P10 196 500 $P90 509 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

235,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 571,2 m²

Frontage

61 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

320 800 $

22 %

78 %

Terrain 71 100 $Bâtiment 249 700 $

Rôle antérieur 239 100 $ +34.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

439485494600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

610852

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

71 100 $

Valeur bâtiment

249 700 $

Rôle antérieur

239 100 $

ID provincial

69060439485494600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

334 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

113

Prix médian

361 000 $

$/m² médian

3 460

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans Godmanchester

P39

Vaut plus que 39 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021287 900 $

2022352 200 $+22 %

2023348 800 $-1 %

2024374 100 $+7 %

2025454 800 $+22 %

2026334 300 $-26 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1001, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet

2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 825 000 $ (3 453 $/m²)

238,9 m² · constr. 1900

Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +82 500 $

912 032 $

Poids 0 %

1323, Chemin de la Rivière La Guerre, Saint-Anicet

2026-05-11 · 4.4 km · Vendu 270 211 $ (1 375 $/m²)

196,5 m² · constr. 1930

Ajust. marché +3 407 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge +27 021 $

327 454 $

Poids 0 %

06 — Suivi

3999 Chemin CURRAN · Godmanchester

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