555 Montée SMELLIE · Godmanchester
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 330,6 m² · constr. 2021 · terrain 7 190,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 190,2 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 312 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459297350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
69060459297350800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 84 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3388, Montée Paul, Elgin 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (2 298 $/m²) 269,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +69 859 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 774 827 $ Poids 0 % |