828-832 Montée SMELLIE · Godmanchester
Valeur estimée
201 800 $
Autre · 956 $/m² · 211,1 m² · terrain 209 896,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 896,2 m²
Frontage
280,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 369 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459339131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 800 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
69060459339131300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 14 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|